后勤基建字〔2016〕5号
后勤基建处承租住房变更承租人管理办法
根据国家建设部《城市公有房屋管理规定》和《商品房屋租赁管理办法》中“承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续”，“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋” 的相关规定和学校实际情况，制定本办法。
一、本办法所指承租住房，是指产权人为哈尔滨工程大学（简称学校）且学校与住户建立合法租赁关系，由住户承租使用的公有住房。我校承租住房为56号楼、副41号楼以及住宅区内的部分未房改的公有住房。
二、承租人去世后，允许其配偶申请办理承租人更名手续。
三、如承租人与配偶均已去世，允许其共同居住（同一户口并共同居住两年以上的）的子女，持承租人其他子女同意并经公证的相关材料，申请办理承租人更名手续。
四、夫妇婚姻关系发生变化的，凭人民法院的相关判决（调解）书，允许申请办理承租人更名手续。
五、有下列情况之一的住房，不予变更承租人：
1、擅自转让、转租他人使用的；
2、擅自改变房屋使用用途的；
3、拖欠租金和水电暖费用的；
4、其他严重损害产权人权益的。
六、承租人因个人需求申请转让承租住房使用权的，按照《哈尔滨市公有住宅使用权有偿转让管理办法》（哈房发［2000］23号）相关规定执行。
七、申请租借学校公寓性质住房的，按照《哈尔滨工程大学教职工公寓管理办法》（校后勤字［2013］5号）相关规定执行。
八、国家、省市及学校相关文件规定如有变更，本办法将按照新调整的文件执行。
九、本办法自印发之日起执行。
后勤基建处
2016年4月14日
